본문 바로가기

전체 글1949

10년이상 보유할 입지만이 답이다! feat. 워렌버핏 10년 이상 보유할 주식이 아니면 단 10분도 가지고 있지마라! 미국의 사업가이자 투자의 귀재인, 워렌버핏이 한 명언 입니다. 그리고 이 공식은 그의 전문분야인 주식뿐만 아니라, 부동산도 그대로 적용 됩니다. '10년이상 보유할 입지가 아니면 단 10분도 가지고 있지 마라!' 주식의 경우, 미래 투자 가치가 있는 주식이 좋은 종목으로 인정 받듯이,부동산 역시도 투자든 실거주든,미래 가치가 있는 입지를 오래 가지고 있는것이 좋은 전략인 이유 입니다. 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지란 말이 있습니다. 그만큼 부동산에 있어서, 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않을 정도 입니다. 그리고 부동산 투자는아니지만, 미국의 주식 고수 워렌 버핏 역시도 장기 투자의 중요성을 꾸준히 강조 해오고.. 2018. 11. 15.
BMW만의 아이덴티티를 제대로 느껴보고 싶다면, BMW M4 왜? 만약 당신이 BMW만의 진정한 아이덴티티를 제대로 느껴보고 싶다면, 노멀 버전이 아닌 S55 직렬 6기통이 장착된 현행 BMW M4, M3를 타봐야 된다고 말하고 싶다. 왜냐하면 (다소 지나치고 뜬금없이 들릴진 모르겠지만) 현행 BMW 전 라인업 중 S55 직렬 6기통 엔진이 장착된 BMW M3, M4만이 BMW 100년의 기술 노하우와 정체성을 간직한 모델이라고 말하고 싶어서 이다. 물론 현재까지 이어져오고 있는 많은 세계 환경 규제에 따라 BMW 역시도 2014년 이후 다운 사이징 되어졌고 또 자연흡기에서 터보를 장착한 엔진으로 변경한것은 좀 아쉬운 대목이긴 하다. 그럼에도 불구하고, 과거 E92 M3의 자연흡기 8기통 보다 그래도 터보를 장착한 코드네임 F8x M3,M4의 직력 6기통 엔진이 최고의.. 2018. 11. 13.
카본 지붕 얹은 BMW M2가 정답 이다! 현행 버전의 BMW M2가 진정한 M카라고 하기에 부족한 한가지 이유만을 구지 꼽자면, 저는 노멀 1,2시리즈와 다를바 없는 무거운 스틸 지붕이라고 생각합니다. 그래서 제 개인적인 생각은, BMW M2가 진정한 M카가 되려면 적어도 M3처럼 카본 지붕 정도는 얹고 나왔어야 하지 않았나 하는 아쉬움이 항상 남았었는데요. 이제 드디어 BMW M2에 카본지붕을 달고 출시 됩니다! 2019년 말부터 출시되는 BMW M2 차량에는 정말 카본 지붕을 얹은 M2 모델로 출시 된다는 기쁜 소식 입니다. 그러면 왜 M2의 스틸 지붕이 항상 아쉬웠을까요? M2는 운동성능면에서만 보자면 상위모델인 M3,M4 보다 조금 더 짧은 휠베이스와 컴팩트한 차체에서 오는 물리적인 특징으로 인해 좀 더 민첩한 움직임을 보여줄것으로 보여.. 2018. 11. 9.
부동산 가치분석 - 이주 수요로 보는 서울 마포구 지난 시간 부동산 가치분석 - '입주 물량으로 보는 서울 마포구'편에 이어 오늘은 마포구의 향후 이주 수요에 따른 부동산 가치에 대해 다뤄 볼까 합니다. 부동산의 전망을 보는 가장 중요한 변수로, 저는 지난시간 수요와 공급을 말했습니다. 그 공급과 수요를 조금 자세히 얘기 하자면, 해당 지역의 전체 인구를 조사한후 그 지역이 필요로 하는 적정한 세대수 대비 공급이 충분한지에 대한 내용 입니다. 결과적으로 그 지역이 필요로하는 적정 세대수(수요) 대비 공급되는 물량이 부족하면, 당연히 시세 상승을 견인할것이고 반대의 경우라면 조정을 받을 것 입니다. 그리고 오늘은 공급의 반대편 변수인 수요에 대한 얘기 입니다. 수요는 크게 3가지로 나눠 집니다. 1) 인구에 따른 해당 지역의 수요 2) 재건축, 재개발등과.. 2018. 11. 2.
부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 마포구 이번 포스팅은, 전 포스팅 '부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 성북구'편에 이어서올해 '2018 아시아 도시경관상(Asian Townscape Awards)'을 수상한서울 문화 예술 특화 지구인, 마포구에 대한 입주 물량으로 보는 부동산 가치 분석 입니다. 마포구는 위치적으로 보자면 서울의 서북권에 위치 합니다.중앙에 상권이 발달한 홍대,연남동이 있고,우측에는 공덕, 좌측에는 상암동이 위치하는동서로 길게 늘여져있는 모양세 입니다. 직주 근접이라는 좋은 입지를 기본으로,최근에는 마포구의 슬로건인 예술 문화 특구답게도시 경관적으로도 창의적이면서 이뻐지고 있다는 느낌이 강하게 듭니다.실제로 임장을 해보면 해를 거듭할수록 그러한 느낌을 확실히 느낄수 있었습니다. (2018 아시아 도시경관상 받은 이유.. 2018. 10. 31.
부정적인 사람을 멀리하라 사고 방식은 주로 주변의 부정적인 사람들이 주로 심어 준다. 만약 당신이 직장을 다닌다면, 주변의 부정적인 사람이 많은가? 아니면 긍정적인 사람이 많은가? 만약 당신 주변에 부정적인 사람이 많다면, 자기 자신을 바꾸는것은 아마도 많이 힘들 것이다. 변화를 원한다면 내가 변화를 해야만 하는 것이다. 중요한것은 현실에 불만이 있고 변화에 성공을 해서 성공하는 길을 가고 싶다면, 부정적인 사람들을 멀리하고 나를 바꿔야 한다. 그럼 부정적인 사람은 어떻게 판단 할수 있을까? 어떤 행동과 말하는것을 자주 보다 보면 그 사람의 가치관과 생각이 자연스럽게 보이는 경우가 많을 것이다. 이런 사람들이 자주 쓰는 말들은 어떤것이 있을까? 일예로, 당신이 어떤 사업이나 투자를 하려고 한다고 얘기 한다면, 그 부정적인 사람들.. 2018. 10. 29.
부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 성북구 집값이 오르고 내리는것은 항상 비슷한 패턴이 있습니다. 이는 마치 자연의 사계절처럼 말입니다. 주택시장에서도 이처럼 봄, 여름, 가을, 겨울이 분명 존재 하구요. 이 사계절을 결정하는 근본적 원인은 무엇일까요? 정부 정책일까요? 단언컨데, 아닙니다~! 물론 전혀 영향을 받지 않는다고는 할수 없지만, 근본적인 요인는 역시 모든 시장을 움직이는 기본 개념인 '수요와 공급' 입니다. 저는 오늘부터 평소 관심있게 보고있는 주요 지역에 대해 이 수요, 공급을 기반으로 해당 지역의 부동산 가치를 분석하는 포스팅을 올려볼까 하는데요. 부동산 가치 분석 첫 시간은 서울 성북구부터 다뤄 볼까 합니다. 왜 강남, 마용성등 유망 지역이 아니라 성북구냐구요? 개인적으로 저는 이미 부동산 가치 즉, 입지가 형성된 주요 지역 보.. 2018. 10. 23.
네스프레소 이니시아 레드 사용후기 feat.네스프레소 캡슐 나는 커피라는건 누군가가 권하거나 하지 않으면 잘 먹지 않는 그런 부류 였다. 하지만 언제부턴가 회사 출근 직후 습관적으로 매일 커피를 마시다보니, 요즘은 커피의 카페인 성분에 길들여져서인지 이걸 마시지 않는 날은 무언가를 빠뜨리고 시작하는것 같아 마음 조차 영 불편 해지곤 한다. 서론이 길었나? 각설하고, 결국 이제는 출근하지 않는 날 조차도 커피라는걸 마시기 위해 우리 부부는 '네스프레소 커피머신'이란걸 구매 하게 된것이다... ㅎㅎ 벌써 네스프레소 커피머션을 사놓고 커피 마신지가 두달이 넘어가는 시점, 이 '네스프레소 이니시아'모델의 솔직한 후기를 남겨 볼까 한다. '네스프레소 이니시아' 모델은 심플한 세가지 색상의 디자인으로 세분화 되어 출시 된다. 화이트, 블랙, 레드 디자인이야 개인 취향 이다.. 2018. 10. 21.

티스토리툴바