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다세대주택 장단점 총정리 다세대 주택 장단점에 대해 한번 정리해 보았습니다. 다세대 주택에 관심 가지고 공부하시는 분들에게는 도움이 되시리라 생각되네요. 먼저 다세대주택의 특징들입니다. 다세대주택은 우리가 흔히 말하는 빌라라 불리는 것들을 말합니다. 다음은 일반적인 주택의 종류입니다. 단독주택 - 단독 주택 - 다중 주택 - 다가구 주택 공동주택 - 다세대 주택 - 연립 주택 - 아파트 - 도시형 생활 주택 다세대주택은 이중 공동주택에 포함됩니다. 먼저 외관 특징에 대해 살펴볼게요. 좀 오래된 빌라의 경우, 예전에는 1층이 바로 주택이었지만, 최근에는 주차장법이 강화되어 1층은 주차장이고, 2층부터가 엘리베이터와 함께 거주목적의 원룸 형태의 집들이 들어 있는 모양새가 일반적입니다. 다음은 다세대주택이 갖추어야 할 법적인 요건들입.. 2018. 11. 28.
자동차 재앙을 피하고 싶다면 타이어 공기압부터 체크 하자! 대한민국에서 자동차에 관심 많은 사람들 조차도 자동차 타이어가 자동차에 있어 얼마나 중요한 부분을 차지하는지에 대해서는 잘 모르는 경향이 있는듯 합니다. 하지만 안타깝게도 차량과 도로의 연결 고리 역할을 하는 이 둥글고 검은 이녀석은 우리가 생각하는 이상으로 무거운 역할을 하고 있습니다. 그리고 저는 이런 얘기를 먼저 하고 싶습니다. 당신이 자동차 재앙을 피하고 싶다면 자동차 타이어의 공기압부터 먼저 체크 하십시오! 무거운 강철로 뒤덮혀 한덩치하며, 때로는 엄청나게 빠르게 달려야 하는 운명을 가진 이녀석의 신발은, 사람의 신발과는 달리 자칫 소홀히 관리 하게 되면 정말 큰 재앙을 부를수도 있다는 말입니다. 반대로 제대로만 관리해준다면 안전은 물론이고 연비 향상에도 많은 도음을 줄것입니다. 특히 타이어 공.. 2018. 11. 22.
10년이상 보유할 입지만이 답이다! feat. 워렌버핏 10년 이상 보유할 주식이 아니면 단 10분도 가지고 있지마라! 미국의 사업가이자 투자의 귀재인, 워렌버핏이 한 명언 입니다. 그리고 이 공식은 그의 전문분야인 주식뿐만 아니라, 부동산도 그대로 적용 됩니다. '10년이상 보유할 입지가 아니면 단 10분도 가지고 있지 마라!' 주식의 경우, 미래 투자 가치가 있는 주식이 좋은 종목으로 인정 받듯이,부동산 역시도 투자든 실거주든,미래 가치가 있는 입지를 오래 가지고 있는것이 좋은 전략인 이유 입니다. 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지란 말이 있습니다. 그만큼 부동산에 있어서, 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않을 정도 입니다. 그리고 부동산 투자는아니지만, 미국의 주식 고수 워렌 버핏 역시도 장기 투자의 중요성을 꾸준히 강조 해오고.. 2018. 11. 15.
BMW만의 아이덴티티를 제대로 느껴보고 싶다면, BMW M4 왜? 만약 당신이 BMW만의 진정한 아이덴티티를 제대로 느껴보고 싶다면, 노멀 버전이 아닌 S55 직렬 6기통이 장착된 현행 BMW M4, M3를 타봐야 된다고 말하고 싶다. 왜냐하면 (다소 지나치고 뜬금없이 들릴진 모르겠지만) 현행 BMW 전 라인업 중 S55 직렬 6기통 엔진이 장착된 BMW M3, M4만이 BMW 100년의 기술 노하우와 정체성을 간직한 모델이라고 말하고 싶어서 이다. 물론 현재까지 이어져오고 있는 많은 세계 환경 규제에 따라 BMW 역시도 2014년 이후 다운 사이징 되어졌고 또 자연흡기에서 터보를 장착한 엔진으로 변경한것은 좀 아쉬운 대목이긴 하다. 그럼에도 불구하고, 과거 E92 M3의 자연흡기 8기통 보다 그래도 터보를 장착한 코드네임 F8x M3,M4의 직력 6기통 엔진이 최고의.. 2018. 11. 13.
카본 지붕 얹은 BMW M2가 정답 이다! 현행 버전의 BMW M2가 진정한 M카라고 하기에 부족한 한가지 이유만을 구지 꼽자면, 저는 노멀 1,2시리즈와 다를바 없는 무거운 스틸 지붕이라고 생각합니다. 그래서 제 개인적인 생각은, BMW M2가 진정한 M카가 되려면 적어도 M3처럼 카본 지붕 정도는 얹고 나왔어야 하지 않았나 하는 아쉬움이 항상 남았었는데요. 이제 드디어 BMW M2에 카본지붕을 달고 출시 됩니다! 2019년 말부터 출시되는 BMW M2 차량에는 정말 카본 지붕을 얹은 M2 모델로 출시 된다는 기쁜 소식 입니다. 그러면 왜 M2의 스틸 지붕이 항상 아쉬웠을까요? M2는 운동성능면에서만 보자면 상위모델인 M3,M4 보다 조금 더 짧은 휠베이스와 컴팩트한 차체에서 오는 물리적인 특징으로 인해 좀 더 민첩한 움직임을 보여줄것으로 보여.. 2018. 11. 9.
부동산 가치분석 - 이주 수요로 보는 서울 마포구 지난 시간 부동산 가치분석 - '입주 물량으로 보는 서울 마포구'편에 이어 오늘은 마포구의 향후 이주 수요에 따른 부동산 가치에 대해 다뤄 볼까 합니다. 부동산의 전망을 보는 가장 중요한 변수로, 저는 지난시간 수요와 공급을 말했습니다. 그 공급과 수요를 조금 자세히 얘기 하자면, 해당 지역의 전체 인구를 조사한후 그 지역이 필요로 하는 적정한 세대수 대비 공급이 충분한지에 대한 내용 입니다. 결과적으로 그 지역이 필요로하는 적정 세대수(수요) 대비 공급되는 물량이 부족하면, 당연히 시세 상승을 견인할것이고 반대의 경우라면 조정을 받을 것 입니다. 그리고 오늘은 공급의 반대편 변수인 수요에 대한 얘기 입니다. 수요는 크게 3가지로 나눠 집니다. 1) 인구에 따른 해당 지역의 수요 2) 재건축, 재개발등과.. 2018. 11. 2.
부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 마포구 이번 포스팅은, 전 포스팅 '부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 성북구'편에 이어서올해 '2018 아시아 도시경관상(Asian Townscape Awards)'을 수상한서울 문화 예술 특화 지구인, 마포구에 대한 입주 물량으로 보는 부동산 가치 분석 입니다. 마포구는 위치적으로 보자면 서울의 서북권에 위치 합니다.중앙에 상권이 발달한 홍대,연남동이 있고,우측에는 공덕, 좌측에는 상암동이 위치하는동서로 길게 늘여져있는 모양세 입니다. 직주 근접이라는 좋은 입지를 기본으로,최근에는 마포구의 슬로건인 예술 문화 특구답게도시 경관적으로도 창의적이면서 이뻐지고 있다는 느낌이 강하게 듭니다.실제로 임장을 해보면 해를 거듭할수록 그러한 느낌을 확실히 느낄수 있었습니다. (2018 아시아 도시경관상 받은 이유.. 2018. 10. 31.
부정적인 사람을 멀리하라 사고 방식은 주로 주변의 부정적인 사람들이 주로 심어 준다. 만약 당신이 직장을 다닌다면, 주변의 부정적인 사람이 많은가? 아니면 긍정적인 사람이 많은가? 만약 당신 주변에 부정적인 사람이 많다면, 자기 자신을 바꾸는것은 아마도 많이 힘들 것이다. 변화를 원한다면 내가 변화를 해야만 하는 것이다. 중요한것은 현실에 불만이 있고 변화에 성공을 해서 성공하는 길을 가고 싶다면, 부정적인 사람들을 멀리하고 나를 바꿔야 한다. 그럼 부정적인 사람은 어떻게 판단 할수 있을까? 어떤 행동과 말하는것을 자주 보다 보면 그 사람의 가치관과 생각이 자연스럽게 보이는 경우가 많을 것이다. 이런 사람들이 자주 쓰는 말들은 어떤것이 있을까? 일예로, 당신이 어떤 사업이나 투자를 하려고 한다고 얘기 한다면, 그 부정적인 사람들.. 2018. 10. 29.

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