서울 성북구의 장위 뉴타운은 서울의 동북권에 위치하고 있고, 서울 최대 뉴타운으로 조성될 예정지이기도 합니다. 물론 과거 전 서울 시장 취임 당시엔 장위 뉴타운의 많은 구역들이 해제가 되어 반쪽 뉴타운이라는 오명을 남기며 아쉬움도 많이 남겼었는데요.
하지만 최근 서울시 공급 부족 현상으로 인한 공급 정책 시행 및 실거주민들의 많은 손바뀜들이 일어나면서 다시 해제된 구역들의 재개발 추천 위원회가 결성되며, 다시 적극적인 움직임이 보이는 상황이라고 합니다.
그리고 이 구역들 중 이미 2021년에 입주한 장위 7구역 현재 꿈의 숲 아이파크의 보류지 잔여세대 매각에 대한 내용 공유합니다.
장위7구역 꿈의 숲 아이파크 정보
꿈의숲 아이파크 위치
꿈의숲 아이파크 단지 정보
꿈의숲 아이파크 (장위 7구역) 보류지 (잔여세대) 매각 공급 규모
: 총 1,703세대 중 보류지 매각 7세대
[ 59A : 3세대, 76 : 1세대, 84A : 2세대, 111 : 1세대 ]
- 꿈의숲 아이파크 (장위 7구역) 보류지 (잔여세대) 매각 공급 방식
: 기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰 (동․호별 매각)
- 꿈의숲 아이파크 (장위 7구역) 보류지 (잔여세대) 매각 입찰참가자격
: 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 보류지 (잔여세대) 매각 입찰
: 2022 .02.08 ~2022. 02.14
※ 접수시간 : 10시 ~ 16시
※ 12시 ~ 13시 제외. 토, 일요일 휴무
※ 입찰 장소 : 조합 사무실(서울특별시 성북구 화랑로 248, 1002호(석관동, 장위뉴타워빌딩 10층), (장위 7구역 주택재개발정비사업조합)
보류지 (잔여세대) 매각 개찰
: 2022. 02 .14 (월), 17시
- 꿈의숲 아이파크 (장위 7구역) 기준 가격
1) 59A : 10.00억원
2) 76 : 11.50억원
3) 84A : 13.00억원
4) 111 : 16.00억원
* 입찰보증금 : 1억원
장위 7구역 보류지 공고문
장위7구역 주택재개발정비사업조합 보류지
(꿈의숲아이파크) 매각 공고
장위7구역 주택재개발정비사업과 관련하여 관계 법령에 따라 보류지를 매각하고자 아래와 같이 공고합니다.
2022. 1 . 28 .
장위7구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김 의 진【직인생략】
1. 아파트 단지 개요
① 소유주 : 장위7구역 주택재개발정비사업조합 [시공자 : 현대산업개발(주)]
② 위치/단지명 : 서울시 성북구 돌곶이로40길 46 / 꿈의숲아이파크
③ 단지규모 : 공동주택 19개동 1.703세대 및 부대복리시설
※ 현 단지는 2020. 12 사용승인으로 입주가 완료된 상태이며, 향후 관리처분계획(변경) 및 준공, 이전고시 절차를 거쳐 등기 예정.
2. 공급현황 및 입찰기준가
| 번호 | 타입 | 동-호수 | 면적(㎡) | 기준가격 (최저입찰가) (천원) |
비 고 | |||||
| 전용 면적 |
주거 공용 |
공급 면적 |
기타공용 및 지하주차장 | 계약 면적 |
대지 지분 |
|||||
| 1 | 59A | 707-503 | 59.10 | 25.77 | 84.87 | 44.72 | 129.59 | 32.01 | 1,000,000 | 기준가격 이상 최고가 입찰 |
| 2 | 707-504 | 59.10 | 25.77 | 84.87 | 44.72 | 129.59 | 32.01 | 1,000,000 | ||
| 3 | 708-803 | 59.10 | 25.77 | 84.87 | 44.72 | 129.59 | 32.01 | 1,000,000 | ||
| 4 | 76 | 705-1205 | 76.15 | 25.88 | 102.03 | 57.61 | 159.64 | 38.48 | 1,150,000 | |
| 5 | 84A | 707-801 | 84.48 | 28.27 | 112.75 | 63.91 | 176.66 | 42.53 | 1,300,000 | |
| 6 | 707-802 | 84.48 | 28.27 | 112.75 | 63.91 | 176.66 | 42.53 | 1,300,000 | ||
| 7 | 111 | 709-601 | 111.83 | 28.29 | 140.12 | 84.62 | 224.74 | 52.90 | 1,600,000 | |
※ 상기 대지지분은 향후 관리처분계획(변경)인가 및 이전고시 절차를 거쳐 소유권이전등기 시 다소 변경될 수 있으며, 5% 범위 이내의 변경일 경우 별도 정산하지 아니함.
※ 세대별 옵션 내역(설치/시공되어 변경 불가능함)
- 공통사항 : 조합원 분양세대와 마감 수준 동일/발코니 전체 확장(안방1제외), 거실시스템에어컨, 드럼세탁기, 빌트인 스탠드형 김치냉장고, 빌트인 콤비내장고, 쿡탑(인덕션 2구 + 하이라이트 1구), 씽크대벽면 칸스톤, TV거실장, 다용도 신발장 및 우산꽂이 설치, 현관 신발장, 아동방 붙박이장, 디지털 도어락, 전동빨래건조대, 세대창고
- 76㎡ 이상 : 부부전용 드레스룸, 빌트인 광파오븐렌지
708동 803호 (조합원 자격상실로 보류지 전환 세대) : 안방시스템 에어컨
3. 입주일 : 잔금 납부 완료 시 즉시 입주 가능
4. 매각방법 : 기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰(동․호별 매각)
5. 입찰참가가격 : 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인
6. 입찰조건 : 입찰보증금 100,000,000(일금 일억원)을 조합에서 지정한 아래의 계좌에 입찰자 성명(법인의 경우 법인명)으로 현금으로 납부한 자.
| 은행명 | 예금주 | 계좌번호 | 비 고 |
| 국민은행 | 장위7구역 주택재개발정비사업조합 | 034537-04-002805 |
7. 입찰일정
| 구 분 | 일 시 | 비 고 |
| 입찰기간 | 2022 .02.08 ~2022. 02.14. (접수시간 : 10시 ~ 16시) |
※ 12시 ~ 13시 제외 토,일요일 휴무 |
| 개 찰 | 2022. 02 .14 (월), 17시 | |
| 계 약 | 낙찰자 통보일로부터 10일이내 | (10시 ~ 16시) |
8.제출서류
| 개 인 | 법 인 |
| ① 입찰신청서(조합양식/별도밀봉제출) ② 입찰보증금 입금 확인증 ③ 주민등록등본 1부 ④ 신분증(주민등록증, 여권 등)/외국국적 동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 ⑤ 인감증명서 1부 [대리인 접수시 2부]/외국 국적 동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 ⑥ 인감도장/외국국적 동포 및 외국인은 생략 ⑦ 입찰보증금 반환용 통장사본 1부 (※입찰자 명의 통장만 가능) ⑧ 위임장 1부 (대리인 접수시에 한함) |
① 입찰신청서 (조합양식/별도밀봉제출) ② 입찰보증금 입금 확인증 ③ 법인등기부등본 1부 ④ 사업자등록증 사본(원본대조필) 1부 ⑤ 법인인감증명서 1부 [대리인 접수시 2부] (사용인감사용시 사용인감계 1부 첨부) ⑥ 법인인감(또는 사용인감) ⑦ 입찰보증금 반환용 통장사본 1부 (※법인명의 통장) ⑧ 위임장 1부 (대리인 접수시에 한함) |
※ 공동입찰자의 경우 대표자가 입찰신청서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며 계약체결 시 입찰자 전원이 참석하여야 합니다(인감도장 및 신분증 지참).
※ 대리인이 접수할 경우 반드시 위임장(당 조합 소정양식, 위임용 인감증명서 1부 첨부)을 제출하여야 하며, 대리인 신분증 및 인감도장을 지참바랍니다.
※ 입찰서류 제출 시 봉투 겉면에 입찰자의 주소, 성명, 입찰 신청 동･호수를 표시하여야 한다.
※ 입찰신청서 및 위임장 양식은 전자조달시스템(나라장터) “장위7구역 주택재개발정비사업 보류지 매각 공고”에서 내려 받거나, 조합사무실을 방문하여 직접 수령하시기 바랍니다.
9. 입찰방법
① 직접 방문하여 직접 입찰(우편접수 불가)
1) 입찰장소 : 서울특별시 성북구 화랑로 248, 1002호(석관동, 장위뉴타워빌딩 10층)
(장위7구역 주택재개발정비사업조합)
2) 접수시간 : 2022.02.08.~02.14. 10시~16시(점심시간 12시~13시 제외)
② 입찰보증금 납부계좌
1) 은행명(계좌번호) : 국민은행(034537-04-002805)
2) 예금주 : 장위7구역 주택재개발정비사업조합
3) 입금시 입찰자 성명(법인의 경우 법인명)을 기재하여 입금하시기 바랍니다.
(입찰자와 입금자 명의가 다를 경우 입찰에서 제외)
4) 최고가 낙찰자를 제외한 입찰자의 입찰보증금 원금은 입찰서에 기재된 계좌로 반환하며, 낙찰자의 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체됩니다. 또한 예치기간 동안 발생된 이자는 당 조합으로 귀속됩니다.
5) 입찰보증금 반환은 낙찰자 공고일로부터 10일 이내 반환하게 됩니다.
6) 낙찰자가 계약을 포기하거나 미계약 시 (낙찰자 통보일로부터 10일이내) 입찰보증금은 반환되지 않고 당 조합으로 귀속됩니다.
10. 입찰 무효
① 제8조의 제출서류가 미비하거나 누락하여 제출한 경우
② 입찰서에 주소, 성명, 입찰금액 등 주요 기재사항을 누락 또는 오기하여 식별하기 곤란한 경우
③ 입찰질서를 해치거나 허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 확인 및 증명될 경우
④ 각종 부동산 정책 또는 관계법령 등에 의해 낙찰자격이 없음이 확인 및 증명될 경우
※ 계약 이후라도 상기 입찰무효 사항에 해당 될 경우 계약은 무효가 되며 이로 인한 모든 책임은 입찰참여자에게 있음을 고지합니다. 특히 제4항의 경우 입찰 참여자가 해당여부를 확인(입찰자 책임)하여야 하며 계약 이후 이로 인한 피해가 없도록 각별히 유념하시기 바랍니다.
11. 낙찰자 결정방법
① 입찰은 1인 이상, 유효한 입찰 등록 및 기준가격 이상의 입찰에 의하여 성립됨.
② 기준가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 하며, 예비낙찰자는 2순위, 3순위까지만 선정함.
③ 동일금액의 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 개찰일 이후 해당 입찰자를 대상으로 재입찰로 결정함.(이 경우 기 입찰금액 이상을 기준으로 최고가 입찰자를 최종낙찰자로 선정).
④ 최고 입찰자가 계약 미체결 시(낙찰자 통보일로부터 15일 이내) 에는 차순위 입찰자에게 계약 우선권을 부여하며 3순위 까지 계약 미체결 시에는 유찰 처리함.
⑤ 기준가 미만 입찰자는 입찰에서 제외됨.
※ 계약취소 시 입찰서류 및 입찰보증금은 반환치 않음.
12. 낙찰금액 납부방법
| 구 분 | 계약금 | 잔 금 |
| 납부금액 | ･낙찰금액의 10% ･낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약금으로 전환되며, 차액을 별도 납부 |
･낙찰가에서 계약금을 제외한 잔액 |
| 납부시기 | ･계약체결 시 | ･계약 후 60일 이내 |
※ 잔금 납부일까지 잔금을 미납할 경우 30일의 유예기간(연체이자 년 18%)이 있으며, 유예기간 이후에는 계약은 해지되며 계약금은 조합에 귀속됨.
13. 기타 유의사항
① 본 입찰에 대한 현장설명회는 별도로 실시하지 아니하며, 입찰참가자는 본 공고문의 내용을 숙지한 것으로 간주하며, 입찰신청 전 반드시 제반사항을 확인 후 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참여자에게 있습니다.
② 입찰 물건이 여러건인 경우에는 각각의 입찰보증금, 입찰참가신청서 및 입찰서를 비롯한 모든 서류를 건 별로 준비하여야 하며, 미비시에는 입찰에 참여할 수 없습니다.
③ 입찰서는 제출 후 수정이 불가하므로 최종 제출 전 수정이 필요한 경우에는 새 입찰서를 사용하시기 바랍니다. 수정된 입찰서를 제출할 시에는 입찰신청 자격을 상실합니다.
④ 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위 또는 오기시에는 낙찰자 선정 대상자에서 제외될 수 있으며, 선정 또는 계약 후 허위사실이 확인된 경우 선정 또는 계약이 취소됩니다.
⑤ 입찰신청 시 조합에서 정한 입찰관련 서류를 완벽하게 구비하여야 하며, 누락된 서류가 있을 경우 입찰신청자격이 상실됩니다.
⑥ 1개의 동･호에 1인이 중복으로 입찰서를 신청할 수 없습니다.(1인이 다수의 동․호에 대한 입찰은 제한이 없음. 다만, 참여호수에 대한 각각 입찰하여야 함).
⑦ 당 조합에서 정한 낙찰자 결정 및 기준 등에 대하여 입찰참여자는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.
⑧ 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 당 조합 이사회에서 정한 방식에 따라 진행합니다.
⑨ 정비사업의 특성상 준공 및 이전고시, 등기가 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없음.
⑩ 낙찰자는 이전고시 및 개별등기 완료시까지 낙찰받은 물건을 처분하지 못함.
⑪ 기타 문의사항은 당 조합(전화 : 02-909-3695)으로 문의하여 주시기 바랍니다. 디지털 양식의 제공이 가능합니다.
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