마인드셋74 10년이상 보유할 입지만이 답이다! feat. 워렌버핏 10년 이상 보유할 주식이 아니면 단 10분도 가지고 있지마라! 미국의 사업가이자 투자의 귀재인, 워렌버핏이 한 명언 입니다. 그리고 이 공식은 그의 전문분야인 주식뿐만 아니라, 부동산도 그대로 적용 됩니다. '10년이상 보유할 입지가 아니면 단 10분도 가지고 있지 마라!' 주식의 경우, 미래 투자 가치가 있는 주식이 좋은 종목으로 인정 받듯이,부동산 역시도 투자든 실거주든,미래 가치가 있는 입지를 오래 가지고 있는것이 좋은 전략인 이유 입니다. 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지란 말이 있습니다. 그만큼 부동산에 있어서, 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않을 정도 입니다. 그리고 부동산 투자는아니지만, 미국의 주식 고수 워렌 버핏 역시도 장기 투자의 중요성을 꾸준히 강조 해오고.. 2018. 11. 15. 부동산 가치분석 - 이주 수요로 보는 서울 마포구 지난 시간 부동산 가치분석 - '입주 물량으로 보는 서울 마포구'편에 이어 오늘은 마포구의 향후 이주 수요에 따른 부동산 가치에 대해 다뤄 볼까 합니다. 부동산의 전망을 보는 가장 중요한 변수로, 저는 지난시간 수요와 공급을 말했습니다. 그 공급과 수요를 조금 자세히 얘기 하자면, 해당 지역의 전체 인구를 조사한후 그 지역이 필요로 하는 적정한 세대수 대비 공급이 충분한지에 대한 내용 입니다. 결과적으로 그 지역이 필요로하는 적정 세대수(수요) 대비 공급되는 물량이 부족하면, 당연히 시세 상승을 견인할것이고 반대의 경우라면 조정을 받을 것 입니다. 그리고 오늘은 공급의 반대편 변수인 수요에 대한 얘기 입니다. 수요는 크게 3가지로 나눠 집니다. 1) 인구에 따른 해당 지역의 수요 2) 재건축, 재개발등과.. 2018. 11. 2. 부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 마포구 이번 포스팅은, 전 포스팅 '부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 성북구'편에 이어서올해 '2018 아시아 도시경관상(Asian Townscape Awards)'을 수상한서울 문화 예술 특화 지구인, 마포구에 대한 입주 물량으로 보는 부동산 가치 분석 입니다. 마포구는 위치적으로 보자면 서울의 서북권에 위치 합니다.중앙에 상권이 발달한 홍대,연남동이 있고,우측에는 공덕, 좌측에는 상암동이 위치하는동서로 길게 늘여져있는 모양세 입니다. 직주 근접이라는 좋은 입지를 기본으로,최근에는 마포구의 슬로건인 예술 문화 특구답게도시 경관적으로도 창의적이면서 이뻐지고 있다는 느낌이 강하게 듭니다.실제로 임장을 해보면 해를 거듭할수록 그러한 느낌을 확실히 느낄수 있었습니다. (2018 아시아 도시경관상 받은 이유.. 2018. 10. 31. 부정적인 사람을 멀리하라 사고 방식은 주로 주변의 부정적인 사람들이 주로 심어 준다. 만약 당신이 직장을 다닌다면, 주변의 부정적인 사람이 많은가? 아니면 긍정적인 사람이 많은가? 만약 당신 주변에 부정적인 사람이 많다면, 자기 자신을 바꾸는것은 아마도 많이 힘들 것이다. 변화를 원한다면 내가 변화를 해야만 하는 것이다. 중요한것은 현실에 불만이 있고 변화에 성공을 해서 성공하는 길을 가고 싶다면, 부정적인 사람들을 멀리하고 나를 바꿔야 한다. 그럼 부정적인 사람은 어떻게 판단 할수 있을까? 어떤 행동과 말하는것을 자주 보다 보면 그 사람의 가치관과 생각이 자연스럽게 보이는 경우가 많을 것이다. 이런 사람들이 자주 쓰는 말들은 어떤것이 있을까? 일예로, 당신이 어떤 사업이나 투자를 하려고 한다고 얘기 한다면, 그 부정적인 사람들.. 2018. 10. 29. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 다음
