마포구2 부동산 가치분석 - 이주 수요로 보는 서울 마포구 지난 시간 부동산 가치분석 - '입주 물량으로 보는 서울 마포구'편에 이어 오늘은 마포구의 향후 이주 수요에 따른 부동산 가치에 대해 다뤄 볼까 합니다. 부동산의 전망을 보는 가장 중요한 변수로, 저는 지난시간 수요와 공급을 말했습니다. 그 공급과 수요를 조금 자세히 얘기 하자면, 해당 지역의 전체 인구를 조사한후 그 지역이 필요로 하는 적정한 세대수 대비 공급이 충분한지에 대한 내용 입니다. 결과적으로 그 지역이 필요로하는 적정 세대수(수요) 대비 공급되는 물량이 부족하면, 당연히 시세 상승을 견인할것이고 반대의 경우라면 조정을 받을 것 입니다. 그리고 오늘은 공급의 반대편 변수인 수요에 대한 얘기 입니다. 수요는 크게 3가지로 나눠 집니다. 1) 인구에 따른 해당 지역의 수요 2) 재건축, 재개발등과.. 2018. 11. 2. 부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 마포구 이번 포스팅은, 전 포스팅 '부동산 가치분석 - 입주 물량으로 보는 서울 성북구'편에 이어서올해 '2018 아시아 도시경관상(Asian Townscape Awards)'을 수상한서울 문화 예술 특화 지구인, 마포구에 대한 입주 물량으로 보는 부동산 가치 분석 입니다. 마포구는 위치적으로 보자면 서울의 서북권에 위치 합니다.중앙에 상권이 발달한 홍대,연남동이 있고,우측에는 공덕, 좌측에는 상암동이 위치하는동서로 길게 늘여져있는 모양세 입니다. 직주 근접이라는 좋은 입지를 기본으로,최근에는 마포구의 슬로건인 예술 문화 특구답게도시 경관적으로도 창의적이면서 이뻐지고 있다는 느낌이 강하게 듭니다.실제로 임장을 해보면 해를 거듭할수록 그러한 느낌을 확실히 느낄수 있었습니다. (2018 아시아 도시경관상 받은 이유.. 2018. 10. 31. 이전 1 다음
